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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Ein Bebauungsplan ist ein verbindliches Planungsinstrument der Stadt Aholfing, das festlegt, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Darin sind unter anderem die zulässige Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) definiert, ebenso wie die genauen Baufenster, innerhalb derer Gebäude errichtet werden müssen. Diese Regelungen prägen das Ortsbild und beeinflussen jeden Bauantrag in der Gemeinde 94345.
Aholfing im Landkreis Rottal-Inn ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen Strukturen und moderaten Verdichtungen. Um bei Ihrem Bauvorhaben oder beim Kauf eines Grundstücks die geltenden Vorschriften zu kennen, können Sie den maßgeblichen Bebauungsplan direkt einsehen. Das Bauamt der Stadt Aholfing stellt Ihnen hierfür alle verbindlichen Unterlagen zur Verfügung, auch das städtische Geoportal bietet Zugriff auf die digitalen Planwerke mit den geltenden Festsetzungen.
Die Einsicht in Bebauungspläne ist kostenlos und unbürokratisch möglich. Sie erhalten damit Klarheit über Nutzungsarten, Höhen, Abstände und weitere baurechtlich relevante Bestimmungen für Ihr Grundstück in Aholfing, bevor Sie Planungen oder Investitionsentscheidungen treffen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.