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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken in Aholfing (94345). Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss für Bayern ermittelt und gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone an. Diese Zonen werden nach städtebaulichen und wirtschaftlichen Kriterien abgegrenzt. Der Bodenrichtwert wird regelmäßig aktualisiert und bezieht sich immer auf einen bestimmten Stichtag, um zeitliche Vergleichbarkeit zu gewährleisten.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert dient als rechnerische Grundlage und Orientierungshilfe, während der Verkehrswert den tatsächlich zu erwartenden Marktpreis für ein konkretes Grundstück darstellt. Dieser kann aufgrund individueller Faktoren wie Lage, Zuschnitt, Infrastruktur oder Belastungen erheblich vom Bodenrichtwert abweichen.
Bodenrichtwerte sind in der Praxis bei der Grundsteuerveranlagung, der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute relevant. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aholfing finden Sie im Geoportal oder können beim Gutachterausschuss abgefragt werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aholfing kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.