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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Referenzmerkmal bei der Bewertung von Grundstücksflächen und wird als Preis pro Quadratmeter (€/m²) ausgedrückt. Er basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone und wird von dem örtlich zuständigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert bezieht sich jeweils auf einen Stichtag und bildet damit einen objektiven Marktdurchschnitt ab. In Aholming (94527) finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte über das Geoportal Ihres Bundeslandes oder direkt beim Gutachterausschuss in der Region.
Anders als der Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert eines Grundstücks zusätzlich individuelle Merkmale wie Bebauung, Erschließung, Immobilienart und Lage im Detail. Der Bodenrichtwert ist somit ein verallgemeinerter Orientierungswert, während der Verkehrswert ein standortspezifisches Einzelurteil darstellt. In der Praxis wird der Bodenrichtwert für Aholming bei der Festsetzung der Grundsteuer, in Erbschaftssteuererklärungen, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken sowie in Enteignungsverfahren als Referenzwert herangezogen. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem Grundstück wenden Sie sich direkt an den Gutachterausschuss oder nutzen die digitalen Auskunftssysteme Ihres Bundeslandes.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aholming kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.