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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Lage. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Die Werte werden regelmäßig aktualisiert und beziehen sich auf einen festgelegten Stichtag. Für Außernzell (94532) ermittelt der zuständige Gutachterausschuss diese amtlichen Referenzwerte, die als verlässliche Orientierung für die Grundstücksbewertung dienen.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines Grundstücks: Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten des konkreten Objekts wie Lage, Erschließung, Form und Bodenbeschaffenheit. Der Verkehrswert kann daher erheblich vom Bodenrichtwert abweichen.
In der Praxis wird der Bodenrichtwert bei der Berechnung von Grundsteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute herangezogen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Außernzell finden Sie im Geoportal des Gutachterausschusses oder können dort direkt abgerufen werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Außernzell kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.