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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein flächenbezogener Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen Stichtag, typischerweise zum 1. Januar eines Jahres. In Ahorn (74744) wird der Bodenrichtwert vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Dieser Wert basiert auf tatsächlich abgeschlossenen Kaufverträgen im Gemeindegebiet und soll eine sachliche Grundlage für die Wertermittlung von Grundstücken bieten.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale wie Größe, Lage, Zuschnitt oder Erschließungszustand. Der Bodenrichtwert dient daher als Orientierungswert und Ausgangspunkt für weitergehende Bewertungen.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert relevant für die Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfällen sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Banken und Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ahorn erhalten Sie beim Gutachterausschuss oder über das Geoportal Baden-Württemberg.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ahorn kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.