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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf tatsächlich durchgeführten Kaufvorgängen sowie Marktdaten zu einem festgelegten Stichtag. Für Adelsheim in Baden-Württemberg (74740) können Sie diese amtlichen Werte über das Geoportal des Landes Baden-Württemberg sowie durch den zuständigen Gutachterausschuss abrufen. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße und ist nicht identisch mit dem Verkehrswert eines konkreten Grundstücks – dieser wird individuell ermittelt und berücksichtigt besondere Lage, Erschließung und Beschaffenheit des jeweiligen Objekts.
In der Praxis benötigen Sie den aktuellen Bodenrichtwert für Adelsheim beispielsweise bei der Erbschaftssteuer- oder Schenkungssteuerberechnung, zur Festsetzung der Grundsteuer oder bei der Ermittlung des Beleihungswertes durch Kreditinstitute. Auch bei Gewinnrealisierungen und grundstücksbezogenen Bewertungsfragen ist der Bodenrichtwert eine wichtige Referenzgröße. Die genaue Zoneneinteilung und die entsprechenden Richtwerte für Ihr Grundstück erhalten Sie beim Geoportal oder direkt vom Gutachterausschuss Ihres Landkreises, der verlässliche und aktuelle Marktinformationen bereitstellt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Adelsheim kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.