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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Albershausen (73095), gemessen in Euro pro Quadratmeter. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlungen regelmäßig aktualisiert und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Die Erhebung erfolgt nach Bodenrichtwertzone, die Grundstücke mit ähnlichen Lage- und Nutzungsbedingungen zusammenfasst. Der Bodenrichtwert stellt somit eine verlässliche Orientierung dar, um die typische Marktlage in Albershausen abzubilden.
Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, unterscheidet sich der Verkehrswert – also der tatsächliche Marktwert eines konkreten Grundstücks – durch individuelle Faktoren wie Zustand, Erschließung, Topografie oder zukünftige Nutzungspotenziale. Der Verkehrswert eines Grundstücks kann daher deutlich vom Bodenrichtwert abweichen, wird aber häufig auf seiner Basis geschätzt.
Der Bodenrichtwert Albershausen wird in der Praxis bei der Festsetzung der Grundsteuer, der Bewertung für Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Banken herangezogen. Aktuelle Bodenrichtwerte für Albershausen finden Sie im Geoportal des Landes Baden-Württemberg, das die Daten des Gutachterausschusses bereitstellt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Albershausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.