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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du planst ein Bauprojekt in Alfter oder möchtest wissen, welche Vorgaben für dein Grundstück gelten? Der Bebauungsplan ist dafür deine zentrale Quelle. Er legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf – von der Geschossigkeit über die Grundflächenzahl (GRZ) bis zur Baufenstergrenzen und der Art der Nutzung. In Alfter, am westlichen Rand von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis, prägen Wohngebiete und aufgelockerte Strukturen das Ortsbild, weshalb die B-Plan-Festsetzungen für deine Planung entscheidend sind.
Die Gemeinde Alfter stellt ihre Bebauungspläne über das kommunale GeoPortal bereit – du kannst sie dort selbst einsehen und herunterladen. Neben der Geschossigkeit und dem Baufenster regelt der Plan auch die Grundflächenzahl (GRZ) und die Geschossflächenzahl (GFZ), um die städtebauliche Ordnung zu sichern. Die Daten folgen dem INSPIRE-Standard, was die Übersichtlichkeit erhöht.
Wir beschaffen und werten Bebauungspläne aus Alfter digital aus und bereiten die relevanten Festsetzungen für dich auf – übersichtlich und ohne Behördendschungel. So sparst du Zeit und erhältst schnell Klarheit über die baurechtlichen Rahmenbedingungen deines Vorhabens in der Gemeinde (PLZ 53347).
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.