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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bebauungsplan ist das zentrale Instrument der Bauleitplanung und legt fest, wie Grundstücke in Alleshausen bebaut werden dürfen. Er regelt unter anderem die zulässige Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sowie die genauen Baufenster, innerhalb derer Gebäude errichtet werden müssen. Für Bauherren und Grundstückseigentümer in der Gemeinde Alleshausen (88422) ist die Einsicht in den Bebauungsplan essentiell, um zu verstehen, welche baulichen Maßnahmen auf dem eigenen Grundstück zulässig sind.
In Alleshausen finden sich typischerweise Mischgebiete und Wohnquartiere mit unterschiedlichen Festsetzungen – manche Bereiche sind stärker verdichtet, andere bewahren das ländlich geprägte Erscheinungsbild der Gemeinde in Oberschwaben. Die geltenden Bebauungspläne können beim Bauamt Alleshausen eingesehen werden, das alle relevanten Unterlagen bereithält. Zusätzlich bietet das Geoportal des Landes Baden-Württemberg eine digitale Möglichkeit, die Bebauungspläne ortsunabhängig abzurufen und eigene Grundstücke zu prüfen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.