Bodenrichtwert
Alleshausen

Der Bodenrichtwert ist ein statistisch ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Alleshausen und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem definierten Zeitraum und bezieht sich immer auf eine spezifische Bodenrichtwertzone, in der die Grundstücke vergleichbare Eigenschaften aufweisen. Die Ermittlung erfolgt durch den Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung, der diese Daten regelmäßig aktualisiert und über das Geoportal des Landes Baden-Württemberg veröffentlicht. Der Stichtag gibt an, auf welchen Zeitpunkt sich die Daten beziehen – üblicherweise werden die Bodenrichtwerte jährlich oder in mehrjährigen Abständen neu festgestellt.

Während der Bodenrichtwert einen orientierenden Durchschnittswert darstellt, unterscheidet er sich grundlegend vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks. Der Verkehrswert ist eine individuelle Werteinschätzung für ein bestimmtes Objekt und berücksichtigt Besonderheiten wie Lage, Zustand, Erschließung und aktuelle Marktentwicklungen. Bodenrichtwerte dienen daher eher als Orientierungshilfe und Planungsinstrument.

In der Praxis sind Bodenrichtwerte für Alleshausen bei mehreren Verfahren relevant: bei der Ermittlung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Beleihungswertermittlung durch Banken und Versicherungen sowie bei der Kaufpreissammlung. Aktuelle Bodenrichtwerte für Ihre Liegenschaft finden Sie über das Geoportal Baden-Württemberg oder beim zuständigen Gutachterausschuss.