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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Größe, die dir zeigt, wie viel ein Quadratmeter unbebauter Grund in Alpen durchschnittlich wert ist. Er wird vom Gutachterausschuss regelmäßig für spezifische Bodenrichtwertzone festgestellt und bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag. Der Bodenrichtwert in der PLZ-Region 46519 dient als verlässliche Orientierungsgröße für Immobilienbewertungen und wird aus echten Kaufpreisen abgeleitet. Anders als der Verkehrswert, der eine vollständige Bewertung einer konkreten Immobilie darstellt, konzentriert sich der Bodenrichtwert rein auf das Grundstück selbst – unabhängig von Bebauung oder Zustand.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert von Alpen für mehrere Zwecke: bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfragen, zur Grundsteuerberechnung oder wenn Banken den Beleihungswert einer Immobilie ermitteln. Die genaue Höhe unterscheidet sich zwischen den Stadtteilen und Lagen erheblich, weshalb die Ermittlung für deine konkrete Adresse wichtig ist.
Wir bereiten dir den aktuellen Bodenrichtwert für dein Grundstück digital auf und liefern dir damit eine zuverlässige Basis für deine Entscheidungen – ohne Umwege über komplexe Datenbanken. So hast du die Informationen, die du brauchst, schnell zur Hand.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Alpen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.