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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone – angegeben in Euro pro Quadratmeter für einen festgelegten Stichtag. In Dinslaken am unteren Niederrhein werden diese Werte vom Gutachterausschuss des Kreises Wesel regelmäßig aktualisiert und bilden die Grundlage für verschiedene Bewertungsverfahren. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Richtwert einen standardisierten Durchschnitt darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Merkmale deines konkreten Grundstücks wie Lage in Hiesfeld oder Oberlohberg, Zuschnitt und Bebauungszustand.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert etwa bei der Berechnung von Erbschaftssteuer, der Neufestsetzung der Grundsteuer oder wenn du einen Beleihungswert für eine Immobilienfinanzierung benötigst. Für Dinslaken mit seinen knapp 68.000 Einwohnern können die Richtwerte je nach Stadtteil erheblich variieren – zentrale Lagen unterscheiden sich deutlich von peripheren Bereichen. Wohnvision bereitet dir den amtlichen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse digital auf, sodass du schnell und zuverlässig den aktuellen Wert für deine Liegenschaft in der Hand hast.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Dinslaken kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.