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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauprojekt in Alsdorf und möchtest wissen, was auf deinem Grundstück möglich ist? Der Bebauungsplan ist dein zentrales Werkzeug dafür. Er legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf – etwa welche Geschossigkeit zulässig ist, wie groß die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) ausfallen oder wo genau dein Baufenster liegt. Auch die Art der Nutzung – Wohngebiet, Gewerbegebiet oder Mischgebiet – ist darin dokumentiert. In Alsdorf, der ehemals von Kohleabbau geprägten Stadt zwischen Eschweiler und Baesweiler, unterscheiden sich diese Vorgaben je nach Stadtteil erheblich.
Die Stadt Alsdorf stellt ihre Bebauungspläne über digitale Geodatenportale bereit, wo du sie einsehen kannst. Wir beschaffen und analysieren diese Pläne für dein Grundstück, damit du schnell klarheit über Höhenbeschränkungen, Abstände, Nutzungsarten und alle weiteren Festsetzungen hast. Mit modernen GIS-Technologien wie WMS und WFS greifen wir auf die aktuellen Daten zu – unabhängig davon, ob dein Grundstück in Alsdorf-Ost, Warden oder einem anderen Stadtteil liegt.
So sparst du dir zeitraubende Behördengänge und hast die relevanten Informationen schwarz auf weiß. Du kennst deine Spielräume für Planung und Finanzierung und kannst zuverlässig mit deinen Architekten oder Investoren arbeiten. Lass uns deinen Bebauungsplan prüfen und interpretieren.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.