Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen von Grundstücken zu einem definierten Stichtag. Für Altbach in Baden-Württemberg (73776) ermittelt der zuständige Gutachterausschuss diese Werte regelmäßig neu und macht sie über das Geoportal des Landes verfügbar. Der Bodenrichtwert stellt einen statistischen Orientierungswert dar, der die typische Marktlage in einer räumlich abgegrenzten Zone widerspiegelt.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein standardisierter Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit. Der Verkehrswert kann daher erheblich vom Bodenrichtwert abweichen und wird durch Sachverständige ermittelt.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Altbach bei der Festsetzung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken sowie für verschiedene behördliche Verfahren. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Bodenrichtwertzone finden Sie im Geoportal Baden-Württemberg oder können beim Gutachterausschuss erfragt werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altbach kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.