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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Kennwert für die Bodenwertermittlung und wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung regelmäßig ermittelt. Er gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone an und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Der Bodenrichtwert in Aichwald (73773) berücksichtigt dabei die spezifischen Lage- und Marktbedingungen der Gemeinde in Baden-Württemberg und dient als sachverständige Grundlage für Wertermittlungen von Grundstücken.
Ein wichtiger Unterschied besteht zwischen dem Bodenrichtwert und dem Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert einen durchschnittlichen, normierten Wert darstellt, ist der Verkehrswert das zu erwartende Entgelt für ein konkretes Grundstück unter Berücksichtigung seiner individuellen Besonderheiten. Der Bodenrichtwert liefert somit eine erste Orientierung, ersetzt aber nicht die detaillierte Bewertung eines Einzelfalls.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert relevant bei der Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Aktuelle Bodenrichtwerte für Aichwald finden Sie im Geoportal Baden-Württemberg oder können beim Gutachterausschuss direkt angefordert werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aichwald kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.