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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Altbrand (76726) werden diese Werte regelmäßig vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und aktualisiert. Der Bodenrichtwert bildet damit die Grundlage für eine objektive Bewertung von Grundstücksflächen in ähnlichen Lagen mit vergleichbaren Eigenschaften.
Ein wichtiger Unterschied besteht zum Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert nur die unbebaute Grundstücksfläche bewertet, berücksichtigt der Verkehrswert auch Gebäude, Ausstattung und weitere individuelle Faktoren. Der Bodenrichtwert ist daher ein standardisiertes Orientierungsmaß, das besonders bei Massenbewertungen herangezogen wird. In Baden-Württemberg erhalten Sie die aktuellen Bodenrichtwerte für Altbrand über das Geoportal der Stadt oder direkt durch Anfrage beim Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte sind in der Praxis für verschiedene Szenarien relevant: bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Grundsteuerreform, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken oder zur allgemeinen Orientierung bei Grundstückstransaktionen. Für genaue Auskünfte zu den spezifischen Werten für Ihre Liegenschaft in Altbrand empfiehlt sich die Kontaktaufnahme mit dem städtischen Gutachterausschuss.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altbrand kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.