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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert stellt einen durchschnittlichen Marktwert für unbebaute Grundstücke dar und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag und ist räumlich auf sogenannte Bodenrichtwiertzonen begrenzt – also Gebiete mit ähnlichen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Die Bodenrichtwerte für die Region Am Großen Bruch in Sachsen-Anhalt (39393) werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den individuellen Wert eines konkreten Grundstücks mit all seinen Besonderheiten widerspiegelt, basiert der Bodenrichtwert auf statistischen Auswertungen von tatsächlich gezahlten Kaufpreisen in einer bestimmten Zone.
Der Bodenrichtwert ist bei verschiedenen behördlichen und privaten Verfahren relevant: bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuern, bei der Beleihungswertermittlung durch Banken oder zur groben Orientierung beim Grundstückskauf. Für Am Großen Bruch finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte im Geoportal des Gutachterausschusses beziehungsweise auf den Seiten der Stadt unter dem Bereich Bauleitplanung. Dort stehen Ihnen auch Ansprechpartner zur Verfügung, falls Sie Fragen zur genauen Zoneneinteilung oder zur Interpretation der Werte haben.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Am Großen Bruch kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.