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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Lage und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem festgelegten Stichtag und bezieht sich auf eine sogenannte Bodenrichtwertzone, in der die Grundstücke ähnliche Wertverhältnisse aufweisen. Für Amelinghausen in der Region Lüneburg wird dieser Wert vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig überprüft und aktualisiert. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Eigenschaften wie Lage, Zuschnitt, Bebauung und Infrastruktur.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Amelinghausen vor allem bei Erbschafts- und Schenkungsvorgängen, zur Ermittlung der Grundsteuer oder wenn Kreditinstitute den Beleihungswert eines Grundstücks festlegen müssen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Adresse finden Sie im Geoportal des Landkreises Lüneburg oder können diese beim Gutachterausschuss erfragen. Für formale Anfragen zur Akteneinsicht und zur Terminvergabe beim Bauamt des Landkreises Lüneburg wenden Sie sich an die zuständigen Behörden vor Ort.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Amelinghausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.