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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Angermünde und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem definierten Stichtag und gilt für eine bestimmte Bodenrichtwertzone, die Grundstücke mit vergleichbaren Lage- und Nutzungsbedingungen zusammenfasst. Der zuständige Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlungen ermittelt diese Werte regelmäßig und stellt sie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Sie können die aktuellen Bodenrichtwerte für die Postleitzahl 16278 über das Geoportal Brandenburg abrufen, wo alle relevanten Zonen der Stadt dargestellt sind.
Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkret bewerteten Grundstücks mit allen individuellen Besonderheiten angibt, handelt es sich beim Bodenrichtwert um einen standardisierten Orientierungswert für unbebaute Flächen. Der Bodenrichtwert dient als wichtige Grundlage für verschiedene behördliche und private Bewertungsvorgänge. Er ist relevant bei der Erbschaftsteuer- und Grundsteuerberechnung, bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute und bei Grunderwerbsteuerfeststellungen. Für detaillierte Informationen zu den Bodenrichtwerten in Ihrer Bodenrichtwertzone können Sie sich an den Gutachterausschuss oder die Stadtverwaltung Angermünde wenden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Angermünde kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.