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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Wert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird regelmäßig vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung ermittelt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Anzing (85646) erhalten Sie diese standardisierten Bodenwerte über das Geoportal des Landkreises oder die zuständigen Behörden vor Ort. Der Bodenrichtwert dient als objektive Orientierungsgröße für unbebaute Grundstücke und wird auf Basis von tatsächlichen Kaufpreisen und Marktanalysen bestimmt.
Im Unterschied zum Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert (Marktpreis) zusätzlich die tatsächliche Lage, Größe, Form und Bebaubarkeit eines individuellen Grundstücks. Der Verkehrswert kann daher vom allgemeinen Bodenrichtwert erheblich abweichen. Bodenrichtwerte sind hingegen standardisierte Vergleichswerte, die keine objektspezifischen Merkmale einbeziehen.
Praktische Anwendung finden Bodenrichtwerte in Anzing bei der Berechnung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, der Grundsteuerveranlagung sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Sie können die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Bodenrichtwertzone im Geoportal des Landkreises oder beim Gutachterausschuss einsehen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Anzing kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.