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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein durch den Gutachterausschuss ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, in der Regel zum 1. Januar eines Jahres. In Aying (85653) werden diese Werte auf Basis tatsächlich vereinbarter Kaufpreise ermittelt und dienen als wichtige Orientierungsgröße für die Grundstücksbewertung. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen standardisierten Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung aller Besonderheiten widerspiegelt.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert für verschiedene Zwecke relevant: Er wird bei der Bemessung der Grundsteuer herangezogen, spielt eine wichtige Rolle bei Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuerermittlungen und dient Banken als Anhaltspunkt für die Beleihungswertermittlung. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aying finden Sie über das Geoportal von Bayern oder direkt beim zuständigen Gutachterausschuss, der regelmäßig aktualisierte Daten bereitstellt und Auskünfte zur spezifischen Situation Ihres Grundstücks geben kann.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aying kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.