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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein offizielles Referenzmass für den Wert von Grundfläche in Aschaffenburg. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen für unbebaute Grundstücke. Diese Werte werden regelmässig zum Stichtag 31. Dezember ermittelt und gelten jeweils für klar definierte Bodenrichtwertgonen im Stadtgebiet. Die Feststellung erfolgt durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte, der die Marktdaten analysiert und sachgerecht bewertet. Der Bodenrichtwert stellt somit eine verlässliche, amtlich ermittelte Orientierungsgrösse dar – nicht aber den konkreten Preis eines einzelnen Grundstücks.
Häufig wird der Bodenrichtwert mit dem Verkehrswert verwechselt. Der Verkehrswert hingegen ist der wahrscheinliche Preis, den ein konkretes Grundstück unter normalen Marktbedingungen erzielen würde. Er berücksichtigt die spezifischen Eigenschaften des Objekts, seine Lage und weitere individuelle Faktoren, während der Bodenrichtwert eher ein statistisches Durchschnittsmass darstellt.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Aschaffenburg unter anderem bei der Ermittlung von Erbschaftssteuer, der Berechnung der Grundsteuer oder wenn Banken den Beleihungswert eines Grundstücks festlegen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aschaffenburg können Sie über das Geoportal Hessens und die amtlichen Daten des Gutachterausschusses einsehen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aschaffenburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Aschaffenburg, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.