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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Kennwert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird regelmäßig zu einem festgelegten Stichtag vom Gutachterausschuss ermittelt und dient als wichtige Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücken. In Asselfingen (89176) können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Bodenrichtwertzone über das Geoportal des Landes Bayern einsehen, wo die Daten des zuständigen Gutachterausschusses zentral bereitgestellt werden.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom Verkehrswert eines Grundstücks. Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert für eine Zone darstellt, berücksichtigt der individuelle Verkehrswert die spezifischen Eigenschaften eines konkreten Grundstücks wie Lage, Größe, Zuschnitt oder Erschließung. Der Bodenrichtwert dient als Orientierung für die Verkehrswertermittlung, ist aber nicht identisch mit dem tatsächlichen Marktwert.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert von Asselfingen für mehrere Zwecke relevant: Bei der Berechnung von Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer, der Grundsteuerreform, bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute oder zur grundsätzlichen Bewertung von Grundstücksbesitz. Für genaue Informationen zu den Bodenrichtwerten Ihrer spezifischen Parzelle empfehlen wir, das Geoportal zu nutzen oder Kontakt mit dem Gutachterausschuss aufzunehmen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Asselfingen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.