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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem festgelegten Stichtag. Für Altheim (Alb) in der Postleitzahl 89174 werden diese Werte regelmäßig aktualisiert und dienen als wichtige Orientierungsgröße für die Grundstücksbewertung. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Erschließung, Größe oder Gestaltung.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert relevant für Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerermittlungen, die Festsetzung der Grundsteuer sowie bei Beleihungswertfeststellungen durch Kreditinstitute. Der zuständige Gutachterausschuss für Altheim (Alb) erhebt und veröffentlicht diese Daten regelmäßig. Aktuelle Bodenrichtwerte für Ihre Gemeinde finden Sie über das Geoportal Bayerns, wo Sie nach Bodenrichtwerten recherchieren und die einzelnen Zonen einsehen können. Die Daten bieten eine verlässliche Grundlage für Immobilienbewertungen und städtebauliche Planungen in der Region.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altheim (Alb) kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.