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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss für die Stadt Aßlar regelmäßig zum Stichtag 1. Januar festgestellt und dient als wichtige Orientierungsgröße für die Wertermittlung von Grundstücken. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den tatsächlich erzielbaren Marktpreis eines konkreten Grundstücks mit all seinen individuellen Eigenschaften widerspiegelt, stellt der Bodenrichtwert einen standardisierten Referenzwert dar. Dieser berücksichtigt zwar die Lage und Zonierung im Stadtgebiet von Aßlar, nicht aber spezifische Merkmale wie Zuschnitt, Erschließung oder Bebaubarkeit eines einzelnen Objekts.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Aßlar vor allem bei der Berechnung von Erbschafts- und Grunderwerbsteuer, bei der Grundsteuerveranlagung sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Banken und Versicherungen. Die aktuellen Bodenrichtwerte und deren zonale Zuordnung im Stadtgebiet (35614) finden Sie im Geoportal der Stadt Aßlar oder können beim zuständigen Gutachterausschuss erfragt werden. Die regelmäßige Aktualisierung dieser Werte gewährleistet, dass Ihre Immobilienbewertungen auf fundierten, amtlich anerkannten Daten basieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aßlar kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.