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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem definierten Stichtag. In Aßling (85617) werden diese Werte regelmäßig aktualisiert, um die aktuelle Marktentwicklung abzubilden. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken und unterscheidet sich vom individuellen Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert standardisiert und flächendeckend für Bodenrichtwertzonen gilt, berücksichtigt der Verkehrswert spezifische Eigenschaften wie Lage, Erschließung, Baurecht und Bodenbeschaffenheit eines konkreten Grundstücks.
In der Praxis spielen Bodenrichtwerte eine wichtige Rolle bei der Grundsteuerberechnung, der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuern sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Sie sind auch für Zwangsversteigerungen und Verkehrswertgutachten relevant. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aßling finden Sie im Geoportal des Freistaates Bayern oder können beim zuständigen Gutachterausschuss erfragt werden, der die Daten verwaltet und bei Fragen zur Einordnung in die richtige Bodenrichtwertzone unterstützt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aßling kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.