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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert stellt den Durchschnittspreis dar, den Grundstücke in einer bestimmten Zone erzielen. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Die Bodenrichtwertzone orientiert sich dabei an der Lage, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. In Aschheim (85609) werden diese Werte vom Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert dient als wichtiger Orientierungswert für verschiedene Lebenssituationen, unterscheidet sich aber grundlegend vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert bleibt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Gebäudebestand, Grundriss oder spezielle Ausstattungen.
Die praktische Relevanz des Bodenrichtwertes zeigt sich vor allem bei der Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuern sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Auch für Versicherungen und Schadensersatzforderungen spielen diese Werte eine Rolle. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aschheim finden Sie über das Geoportal des Freistaates Bayern oder durch Abfrage beim zuständigen Gutachterausschuss, der Ihnen auch Erläuterungen zu den Zonen und deren Besonderheiten geben kann.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aschheim kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.