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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein gewichteter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken zu einem bestimmten Stichtag. In Au am Rhein (76474) ermittelt der Gutachterausschuss diese Werte regelmäßig und macht sie über das Geoportal Baden-Württemberg öffentlich zugänglich. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücksflächen und ist eine wichtige Bezugsgröße für Behörden und private Akteure im Immobilienbereich.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert eine statistische Durchschnittsgröße darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten wie Lage, Zuschnitt, Erschließung oder Belastungen. In der Praxis wird der Bodenrichtwert herangezogen bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Festsetzung der Grundsteuer oder zur ersten Orientierung bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute.
Für Au am Rhein erhalten Sie die aktuellen Bodenrichtwerte sowie Informationen zu den einzelnen Zonen über das Geoportal Baden-Württemberg oder direkt beim Gutachterausschuss in Baden-Württemberg.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Au am Rhein kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.