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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der die durchschnittliche Marktlage für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich immer auf einen festgelegten Stichtag. Die Bodenrichtwerte für Auenwald (71549) werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Dieser Wert basiert auf tatsächlich getätigten Grundstücksverkäufen in der betreffenden Zone und dient als objektive Orientierungshilfe für die Einschätzung von Grundstückspreisen.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert ist ein statistischer Durchschnittswert für eine Zone, während der Verkehrswert den individuellen Preis eines konkreten Grundstücks widerspiegelt und von Besonderheiten wie Grundstückszuschnitt, Lage, Erschließung oder Baueinschränkungen abhängt. Der Verkehrswert liegt häufig über oder unter dem Bodenrichtwert.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert unter anderem für die Berechnung der Erbschaftsteuer, die Grundsteuerveranlagung oder bei der Ermittlung des Beleihungswertes durch Kreditinstitute. Aktuelle Bodenrichtwerte für Auenwald finden Sie über das Geoportal Baden-Württemberg oder direkt beim Gutachterausschuss Ihrer Gemeinde.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Auenwald kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.