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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke in einer abgegrenzten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, in der Regel zum 1. Januar eines Jahres. In Auetal (Postleitzahl 31749) in Niedersachsen wird dieser Wert durch den örtlichen Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert bildet die typischen Marktgegebenheiten in einer Zone ab und unterscheidet sich vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks, der konkrete Merkmale wie Größe, Form, Erschließung und Lage berücksichtigt. Ein Grundstück kann also vom Bodenrichtwert abweichen, wenn besondere Merkmale vorliegen.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert relevant bei Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuerberechnungen, bei der Grundsteuerreform sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Sie finden die aktuellen Bodenrichtwerte für Auetal über das Geoportal der Stadt oder können sich an den Gutachterausschuss wenden. Das Bauamt in Auetal stellt diese Informationen zur Verfügung und hilft Ihnen, die erforderlichen Daten für Ihre Grundstücksbewertung zu beschaffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Auetal kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.