Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungspläne sind rechtsverbindliche Dokumente, die festlegen, wie Grundstücke in Augsburg bebaut werden dürfen. Sie enthalten wichtige Angaben wie die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Geschossigkeit, Baufenster und Nutzungsarten. Diese Festsetzungen sind entscheidend, wenn Sie ein Grundstück kaufen, bauen oder vermietungsrelevante Entscheidungen treffen möchten. In Augsburg, der Kreisstadt Bayerns mit ihrer charakteristischen Altstadt und modernen Quartieren, prägen Bebauungspläne das Stadtbild von den denkmalgeschützten Bereichen bis zu den Neubaugebieten.
Um den geltenden Bebauungsplan für Ihr Grundstück in Augsburg einzusehen, stehen Ihnen mehrere Wege offen. Das Bauamt der Stadt Augsburg stellt Bebauungspläne zur Verfügung und beantwortet Fragen zu konkreten Grundstücken. Darüber hinaus können Sie das städtische Geoportal nutzen, um Bebauungspläne digital zu recherchieren und Ihre Adresse zu lokalisieren. Die Pläne zeigen genau, welche Bauvorhaben auf Ihrem Grundstück zulässig sind und welche Einschränkungen gelten.

Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.