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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, um eine einheitliche Grundlage für Bewertungen zu schaffen. In Aulendorf (88326) werden diese Werte regelmäßig aktualisiert und sind im Geoportal der Stadt sowie bei den zuständigen Behörden in Baden-Württemberg einsehbar. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen standardisierten Referenzwert darstellt, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks abbildet – dieser kann aufgrund von Lage, Beschaffenheit oder Verhandlungsergebnissen erheblich davon abweichen.
In der Praxis spielt der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle bei der Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfestsetzungen sowie bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute. Auch bei Grundstückskäufen dient er als Orientierungshilfe für angemessene Preisgestaltung. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region ist die amtliche Stelle, die diese Daten erfasst und fortschreibt. Sie können die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihr Grundstück oder eine bestimmte Lage in Aulendorf über das Geoportal abfragen oder sich direkt an die zuständigen Behörden wenden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aulendorf kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.