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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Bad Saulgau. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, meist zum 1. Januar eines Jahres. Die Stadt ist dazu in sogenannte Bodenrichtwertzone eingeteilt, innerhalb derer Grundstücke mit vergleichbaren Merkmalen und Lage zusammengefasst werden. Ermittelt werden diese Werte durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte, der auf Basis tatsächlicher Kaufpreise und Marktdaten arbeitet. Der Bodenrichtwert bietet damit eine standardisierte Orientierung für die Bewertung von Grundstücken in Bad Saulgau (88348).
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom sogenannten Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein amtliches Durchschnittsmerkmal darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Ausstattung, Erschließung oder Nutzbarkeit und kann damit erheblich abweichen. In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert insbesondere bei der Ermittlung von Erbschaftssteuer, Grundsteuer und bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bad Saulgau finden Sie im Geoportal des Landes Baden-Württemberg sowie über Anfragen beim zuständigen Gutachterausschuss vor Ort.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Saulgau kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.