Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Ein Bebauungsplan ist ein verbindliches Regelwerk, das festlegt, wie ein Grundstück in Aurich bebaut werden darf. Darin sind wesentliche Parameter wie die Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), die zulässige Geschossigkeit und die exakten Baufenster definiert. Diese Vorgaben bestimmen, wie groß das Gebäude sein darf, wie viele Geschosse möglich sind und wo auf dem Grundstück gebaut werden kann. In Aurich, einer Stadt in der ostfriesischen Region Niedersachsens, prägen die Bebauungspläne das Erscheinungsbild von Wohn- und Gewerbegebieten nachhaltig – von klassischen Einfamilienhaussiedlungen bis hin zu innerstädtischen Mehrgeschossern.
Um den für Ihr Grundstück geltenden Bebauungsplan einzusehen, können Sie das Geoportal der Stadt Aurich nutzen, das digitale Karten und Fachinformationen auf Basis von ALKIS-Daten bereitstellt. Alternativ erhalten Sie Auskünfte direkt beim Bauamt des Landkreises Aurich, das umfangreiche Informationen zu Bebauungsplänen und deren Festsetzungen zur Verfügung stellt. Die genaue Adresse und die Öffnungszeiten des Bauamts sowie der Zugang zum digitalen Geoportal sind auf der entsprechenden Bauamt-Website hinterlegt. So können Sie schnell und unkompliziert klären, welche Vorgaben für Ihr Bauvorhaben in Aurich gelten.

Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.