Bodenrichtwert in Aurich
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Orientierungsmaß für die Bewertung von Grundstücken in Aurich (26603). Er wird vom Gutachterausschuss für den Landkreis Aurich ermittelt und gibt an, wie viel Quadratmeter Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone durchschnittlich kostet. Die Werte werden regelmäßig aktualisiert und beziehen sich auf einen festgelegten Stichtag. Im Unterschied zum Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit allen Besonderheiten widerspiegelt, handelt es sich beim Bodenrichtwert um einen statistischen Durchschnittswert für vergleichbare Grundstücke in einer Zone. Der Bodenrichtwert berücksichtigt somit weder die Lage noch die Beschaffenheit des einzelnen Objekts.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Aurich vor allem bei der Berechnung von Erbschaftssteuer, Grundsteuer und bei der Beleihungswertermittlung durch Banken. Das Geoportal von Aurich stellt Ihnen diese Daten zur Verfügung. Dort können Sie die Bodenrichtwerte für Ihre gewünschte Adresse oder Bodenrichtwertzone abfragen. Ergänzend finden Sie bei der Bauabteilung des Landkreises Aurich, die über das digitale Bauamt erreichbar ist, weiterführende Informationen zu Bewertungsfragen und Gutachterleistungen.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aurich kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in Aurich dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für Aurich in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Aurich genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in Aurich
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Aurich digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Was ist der Bodenrichtwert in Aurich?
Wofür wird der Bodenrichtwert in Aurich verwendet?
Wie bekomme ich den aktuellen Bodenrichtwert für meine Adresse in Aurich?
Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Verkehrswert?
Warum kann der tatsächliche Grundstückspreis vom Bodenrichtwert abweichen?
Wie aktuell sind die Bodenrichtwerte?
Weitere Unterlagen für Aurich
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)