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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Orientierungsmaß für die Bewertung von Grundstücken in Aurich (26603). Er wird vom Gutachterausschuss für den Landkreis Aurich ermittelt und gibt an, wie viel Quadratmeter Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone durchschnittlich kostet. Die Werte werden regelmäßig aktualisiert und beziehen sich auf einen festgelegten Stichtag. Im Unterschied zum Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit allen Besonderheiten widerspiegelt, handelt es sich beim Bodenrichtwert um einen statistischen Durchschnittswert für vergleichbare Grundstücke in einer Zone. Der Bodenrichtwert berücksichtigt somit weder die Lage noch die Beschaffenheit des einzelnen Objekts.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Aurich vor allem bei der Berechnung von Erbschaftssteuer, Grundsteuer und bei der Beleihungswertermittlung durch Banken. Das Geoportal von Aurich stellt Ihnen diese Daten zur Verfügung. Dort können Sie die Bodenrichtwerte für Ihre gewünschte Adresse oder Bodenrichtwertzone abfragen. Ergänzend finden Sie bei der Bauabteilung des Landkreises Aurich, die über das digitale Bauamt erreichbar ist, weiterführende Informationen zu Bewertungsfragen und Gutachterleistungen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aurich kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.