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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der den Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in Bad Griesbach i.Rottal angibt. Diese Werte werden zum festgelegten Stichtag ermittelt und gelten jeweils für eine Bodenrichtwertzone – also für Bereiche mit vergleichbaren Grundstückseigenschaften und Marktbedingungen. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landratsamt stellt diese Informationen bereit und aktualisiert sie regelmäßig. Sie finden die geltenden Bodenrichtwerte auch über das Geoportal des Bayerischen Landesamtes oder die Informationsplattformen der Stadt Bad Griesbach i.Rottal (PLZ 94086).
Im Unterschied zum Bodenrichtwert bezieht sich der Verkehrswert auf den tatsächlichen Marktwert einer konkreten Immobilie mit allem, was dazugehört – also Gebäude, Lage, Ausstattung und aktuelle Marktlage. Der Bodenrichtwert hingegen ist eine Orientierungsgröße für unbebaute Flächen und berücksichtigt individuelle Besonderheiten nicht.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für die Festsetzung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, zur Berechnung der Grundsteuer sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Banken und Kreditinstitute. Der Gutachterausschuss ist Ihre erste Anlaufstelle für detaillierte Fragen zu den Richtwerten in Ihrer Bodenrichtwertzone.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Griesbach i.Rottal kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.