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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bebauungsplan ist das zentrale Planungsinstrument der Stadt Bad Königshofen i. Grabfeld und legt fest, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Er regelt unter anderem die Grundflächenzahl (GRZ), die angibt, wie viel Prozent eines Grundstücks versiegelt werden darf, die Geschossflächenzahl (GFZ) für die gesamte Baumasse, die zulässige Geschossigkeit sowie die genauen Baufenster, innerhalb derer Gebäude errichtet werden müssen. In Bad Königshofen i. Grabfeld prägen Bebauungspläne insbesondere die Wohngebiete rund um die Kurstadt im Grabfeld und bestimmen damit das Ortsbild nachhaltig mit.
Wenn Sie ein Grundstück in Bad Königshofen i. Grabfeld (97631) kaufen, bauen oder umbauen möchten, ist die Einsicht in den geltenden Bebauungsplan unverzichtbar. Das Bauamt der Stadt Bad Königshofen i. Grabfeld stellt Ihnen Auskünfte bereit und führt die amtliche Sammlung der Pläne. Zusätzlich können Sie das Geoportal der Stadt nutzen, um Bebauungspläne digital einzusehen und sich einen schnellen Überblick über die Festsetzungen zu verschaffen. So erfahren Sie direkt, welche Anforderungen für Ihr Bauvorhaben maßgeblich sind und können Ihre Planung von Anfang an auf der korrekten rechtlichen Grundlage aufbauen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.