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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein flächendeckender Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Bad Königshofen i. Grabfeld und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag und wird von dem für die Stadt zuständigen Gutachterausschuss ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind dabei in sogenannte Bodenrichtwertzonen eingeteilt, die Grundstücke mit vergleichbarer Lage und Nutzungsmöglichkeit zusammenfassen. Der Bodenrichtwert dient als objektive Orientierungsgröße für die Wertermittlung von Grundstücken und wird regelmäßig aktualisiert, um die Marktentwicklung abzubilden.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein standardisierter Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit. In der Praxis spielen Bodenrichtwerte eine wesentliche Rolle bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei der Wertfeststellung für Beleihungszwecke oder bei Immobilienbewertungen. Für Bad Königshofen i. Grabfeld finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte über das Geoportal des Landes Bayern oder können diese beim örtlichen Gutachterausschuss abfragen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Königshofen i. Grabfeld kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.