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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bebauungsplan ist das wichtigste Planungsinstrument der Stadt Bad Kohlgrub und regelt verbindlich, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Darin festgehalten sind unter anderem die zulässige Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ) sowie die genauen Baufenster, innerhalb derer Gebäude errichtet werden können. In Bad Kohlgrub, dem bekannten Heilklimatischen Kurort im Pfaffenwinkel, prägen traditionelle Bauformen und landschaftsgerechte Bebauung das Ortsbild. Ein Blick auf den gültigen Bebauungsplan ist daher unverzichtbar, wenn Sie ein Bauvorhaben planen oder ein Grundstück erwerben möchten.
Das Bauamt Bad Kohlgrub stellt die geltenden Bebauungspläne zur Verfügung und beantwortet Fragen zu konkreten Festsetzungen. Parallel dazu können Sie die räumlichen Darstellungen über das Geoportal abrufen, das eine digitale Überlagerung von Bebauungsplänen mit Luftbildern ermöglicht. Dies hilft Ihnen, die Lage von Baufenstern und Nutzungsarealen unmittelbar zu erfassen. Für konkrete Auskünfte zu Ihrem Grundstück oder Bauvorhaben empfiehlt sich eine direkte Anfrage beim Bauamt, das Ihnen verbindliche Informationen zu Ihrem Planungsgebiet geben kann.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.