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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem bestimmten Stichtag. In Bad Kohlgrub (82433) wird dieser Wert vom örtlichen Gutachterausschuss regelmäßig neu bewertet und dient als Orientierungsgröße für die Wertermittlung von Grundstücken. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der individuelle Verkehrswert die spezifischen Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Zuschnitt, Erschließung und Infrastruktur.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Bad Kohlgrub häufig bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Berechnung der Grundsteuer oder wenn ein Kreditinstitut einen Beleihungswert für die Kreditvergabe festlegen muss. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bad Kohlgrub und die entsprechenden Bodenwertezonen können Sie beim Gutachterausschuss oder über das Geoportal des Freistaates Bayern einsehen, wo die Werte ortsspezifisch kartografisch dargestellt sind.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Kohlgrub kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.