Bodenrichtwert
Bad Pyrmont

Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Grundstückswert, der von Gutachterausschüssen ermittelt wird und den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone angibt. Diese Werte werden zu einem festgelegten Stichtag (in der Regel jedes Jahr) aktualisiert und bilden damit eine wichtige Orientierungsgröße für die Immobilienbewertung. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks, da er einen statistischen Durchschnittswert darstellt und nicht die individuellen Besonderheiten eines einzelnen Objekts wie Lage, Zuschnitt oder Bebaubarkeit berücksichtigt. Der Verkehrswert hingegen ist eine auf das spezifische Grundstück bezogene Marktbewertung.

In Bad Pyrmont (31812) wird der zuständige Gutachterausschuss zur Feststellung von Bodenrichtwerten tätig. Die aktuellen Bodenrichtwerte für die verschiedenen Zonen der Stadt können Sie über das Geoportal oder die Bauaktenauskunft in Bad Pyrmont einsehen. Die Bodenrichtwerte sind in der Praxis bei mehreren Verfahren bedeutsam: Sie dienen als Bemessungsgrundlage bei der Berechnung von Erbschafts- und Grunderwerbssteuer, fließen in die Grundsteuerveranlagung ein und werden bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute herangezogen.