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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Wertkennziffer, die von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt und in sogenannten Bodenrichtwertszonen zusammengefasst wird. Er gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Grund in Bergheim durchschnittlich kostet – bezogen auf einen bestimmten Stichtag. Anders als der Verkehrswert, der die individuelle Situation einer konkreten Immobilie berücksichtigt, ist der Bodenrichtwert ein standardisiertes Orientierungsmaß für den Markt.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerfestsetzungen, bei der Grundsteuerreform oder wenn Banken den Beleihungswert einer Immobilie in Bergheim-Thorr, Oberaußem, Quadrath-Ichendorf oder einem anderen Stadtteil ermitteln. Er dient als verlässliche Grundlage für Behörden und Kreditgeber, um Liegenschaften zu bewerten – unabhängig davon, ob es um ein Haus neben der Kirche St. Laurentius oder um Grundstücke in der Nähe des Bahnhofs Quadrath-Ichendorf geht.
Mit Wohnvision erhältst du den exakten Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Bergheim digital aufbereitet und sofort einsatzbereit. Du sparst dir die aufwändige Recherche im Geoportal und erhältst eine verlässliche Basis für deine Entscheidungen – ob bei der Immobilienbewertung, der Steuerplanung oder der Kreditvergabe.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bergheim kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.