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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Bocholt ist die größte Stadt des Westmünsterlandes und wächst kontinuierlich. Ob du in Hemden, Spork oder anderen Stadtteilen ein Grundstück entwickeln möchtest – der Bebauungsplan ist deine erste Informationsquelle. Er legt fest, wie und wo du bauen darfst: die Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), die maximale Anzahl der Geschosse, die genaue Position deines Baufensters und die zulässige Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung).
Bocholts historisches Rathaus und die Liebfrauenkirche prägen das Stadtbild – doch auch moderne Quartiere entstehen. Um die Planungsabsichten der Stadt nachzuvollziehen, brauchst du Zugriff auf die amtlichen Bebauungspläne. Diese sind üblicherweise im Geoportal oder über das Bauamt einsehbar, doch die manuelle Recherche kostet Zeit und ist oft verwirrend.
Wir beschaffen Bocholts Bebauungspläne direkt und bereiten sie für dich auf. Via ArcGIS und WMS-Standards analysieren wir die aktuellen Festsetzungen für dein Grundstück – präzise, übersichtlich und ohne Umwege über die Behörde. So sparst du Wochen und hast schnell Klarheit über deine Baurechte in der 46395.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.