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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du planst ein Bauprojekt in Rhede und möchtest wissen, was auf deinem Grundstück erlaubt ist? Der Bebauungsplan ist dein wichtigstes Regelwerk – hier sind festgehalten, wie dicht du bauen darfst (Geschossigkeit, Grundflächenzahl), wo dein Gebäude stehen muss (Baufenster), welche Nutzung zulässig ist und wie viel Grünfläche du einplanen musst. In Rhede im westlichen Münsterland beeinflussen diese Vorgaben stark das Ortsbild – ob es um die dicht bebauten Bereiche rund um die Kirche Zur Heiligen Familie oder die lockeren Strukturen in Vardingholt und Krechting geht.
Wir beschaffen dir den aktuellen Bebauungsplan für deinen Stadtteil – Rhede, Krommert, Büngern oder einen der anderen Ortsteile – und werten ihn systematisch aus. Du erhältst die relevanten Festsetzungen wie Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Höhen und die Art der baulichen Nutzung übersichtlich aufbereitet. So sparst du dir aufwendige Recherchen beim Geoportal und verstehst sofort, welche Spielräume dein Grundstück hat.
Mit den digitalen Planunterlagen und einer klaren Auswertung kannst du realistisch planen – ob Neubau, Erweiterung oder Umnutzung in der Region Borken. Wir bereiten die Behördenpläne so auf, dass du schnell ins Gespräch mit Architekten oder Fachplanern gehen kannst, ohne vorher selbst Pläne durchsuchen zu müssen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.