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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebautes Land in einer definierten Bodenrichtwertzone und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er basiert auf realen Kaufverträgen und wird zu einem Stichtag durch den Gutachterausschuss des Hochsauerlandkreises festgestellt. Für Brilon und seine Stadtteile wie Oberalme oder Rösenbeck existieren unterschiedliche Zonen mit jeweils eigenen Richtwerten. Der Bodenrichtwert dient als objektive Orientierung für den Markt und ist Grundlage bei Bewertungen.
Anders als der Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert die konkrete Lage einer Immobilie, ihre Ausstattung und individuelle Merkmale – er ist daher stets höher oder niedriger als der standardisierte Richtwert. Bei Grundsteuerveranlagungen, Erbschaftssteuerfeststellungen oder Beleihungswertermittlungen durch Banken spielen Bodenrichtwerte eine zentrale Rolle. Sie ermöglichen es dir, dein Grundstück in Brilon objektiv einzuordnen und Entscheidungen auf verlässlicher Datenbasis zu treffen.
Du erhältst den exakten Bodenrichtwert für deine Adresse in der Postleitzahl 59929 digital aufbereitet und einsatzbereit – ohne Umwege über Behördenportale. Damit hast du schnell Klarheit, ob dein Grundstück im Zentrum oder in einem der Außenteile wie Hoppecke oder Madfeld liegt und welche Wertsteigerungen oder -einbußen damit verbunden sind.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Brilon kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.