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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine Orientierungsgröße für den Bodenwert und wird von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt. Er gibt an, wie viel ein Quadratmeter Grund in einer bestimmten Bodenrichtwertzone durchschnittlich kostet – angegeben in Euro pro Quadratmeter zu einem festgelegten Stichtag. In Hallenberg, der kleinsten Stadt Nordrhein-Westfalens im Hochsauerlandkreis, sind diese Werte besonders für Immobilieneigentümer relevant, die ihre Grundstücke in den Stadtteilen Liesen, Braunshausen oder Hesborn bewerten möchten.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert deines konkreten Grundstücks. Der Bodenrichtwert ist eine statistische Orientierung für ganze Zonen, während der Verkehrswert alle individuellen Merkmale – Lage, Beschaffenheit, Bebauung – berücksichtigt. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Beleihungswertermittlung oder Versicherungszwecke.
Mit Wohnvision erhältst du die aktuellen, digital aufbereiteten Bodenrichtwerte speziell für deine Adresse in Hallenberg – ohne Umwege über Behörden-Geoportale. So kannst du schnell klären, welcher Richtwert für dein Grundstück in der PLZ 59969 maßgeblich ist und hast eine verlässliche Basis für deine Entscheidungen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Hallenberg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.