Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauvorhaben in Burscheid oder möchtest wissen, was auf deinem Grundstück zulässig ist? Dann brauchst du den Bebauungsplan – ein wichtiges Planungsdokument, das festlegt, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Darin sind entscheidende Parameter wie die Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Geschosse, Baufenster und die Art der baulichen Nutzung verankert. Diese Vorgaben prägen das Stadtbild Burscheids mit seinen Wohnvierteln in Dürscheid, Hilgen und Sträßchen sowie dem historischen Zentrum um Marktplatz und Liebfrauenkirche.
Die Bebauungspläne für deine Adresse in der 51399 sind bei der Stadt Burscheid hinterlegt – oft aber mühsam zu recherchieren. Wir beschaffen dir die maßgeblichen B-Pläne digital und werten sie aus, sodass du sofort weißt, welche Festsetzungen für dein Grundstück gelten. Das Geoportal der Stadt stellt die Daten über WMS und WFS bereit; wir filtern die relevanten Informationen für dich heraus.
Gib deine Adresse ein, und du erhältst eine zuverlässige Zusammenfassung der Bebauungsbestimmungen – ohne Behördengänge, ohne Wartezeiten. So kannst du dein Bauvorhaben schneller planen und abstimmen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.