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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du willst in Leverkusen bauen oder einen Grundstückskauf planen? Dann brauchst du den Bebauungsplan. Dieses Dokument legt fest, wie und was du auf deinem Grundstück errichten darfst. Die Festsetzungen wie Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), die maximale Geschossigkeit und die Art der baulichen Nutzung bestimmen die Grenzen deines Projekts. Gleichzeitig schützen sie das Stadtbild der 165.000 Einwohner starken Stadt Leverkusen – von Opladen über Hitdorf bis nach Rheindorf.
Leverkusen liegt im Bergischen Land südlich von Köln, wo die Wupper in den Rhein mündet. Die Stadt mit ihrem Mix aus Wohnquartieren und Gewerbegebieten hat für jeden Stadtteil spezifische Planungsrichtlinien. Die Bebauungspläne regeln nicht nur Baufenster und Gebäudehöhen, sondern auch Grünflächenanteile und manchmal Gestaltungsvorgaben – besonders in historisch gewachsenen Bereichen.
Wir beschaffen dir den geltenden Bebauungsplan deines Grundstücks digital und werten ihn strukturiert aus. Du bekommst alle relevanten Festsetzungen übersichtlich aufbereitet – ohne eigene Recherche im Geoportal oder zeitaufwändigen Behördengang. So sparst du dir Umwege und hast schnell Klarheit über die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten deines Vorhabens in Leverkusen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.