Bodenrichtwert
Dormagen

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebautes Grundstück in einer bestimmten Zone – ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Er wird von den Gutachterausschüssen regelmäßig neu bewertet und gilt als Referenzwert für standardisierte Grundstücke im Stadtgebiet Dormagen. Der Stichtag ist dabei entscheidend: Die Werte gelten für ein bestimmtes Erhebungsdatum und bilden die Marktlage dieser Zeit ab. Anders als der Verkehrswert, der den individuellen Zustand deines konkreten Grundstücks berücksichtigt, arbeitet der Bodenrichtwert mit typisierten Bedingungen.

In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert etwa für Erbschafts- und Schenkungssteuererklärungen, zur Grundsteuerveranlagung oder wenn eine Bank den Beleihungswert deiner Immobilie bestimmen muss. Besonders zwischen Düsseldorf und Köln, wo Dormagen mit etwa 65.000 Einwohnern eine gute Verkehrslage bietet, können die Bodenrichtwerte je nach Stadtteil – etwa in Zons oder Hackenbroich – erheblich variieren. Die Werte sind öffentlich zugänglich, ihre Recherche ist aber zeitaufwendig.

Mit Wohnvision erhältst du den aktuellen, exakten Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital aufbereitet und übersichtlich dargestellt. Das spart dir Recherche im Geoportal und gibt dir schnell Sicherheit über den amtlichen Grundwert deines Grundstücks in Dormagen.