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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Rommerskirchen und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem definierten Stichtag und bezieht sich auf sogenannte Bodenrichtwertzone – räumlich abgegrenzte Gebiete mit ähnlichen Bodenverhältnissen. Den Bodenrichtwert ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung, der regelmäßig neue Daten zusammenträgt. Anders als der individuelle Verkehrswert berücksichtigt der Bodenrichtwert nicht die spezifischen Besonderheiten deines Grundstücks wie Lage, Größe oder Zustand – er ist eher eine statistische Orientierungsgröße.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert vor allem bei der Berechnung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Grundsteuerreform oder wenn ein Institut den Beleihungswert für dein Darlehen ermittelt. Für Rommerskirchen (PLZ 41569) variieren die Werte je nach Stadtteil und Infrastruktur erheblich – zwischen innerstädtischen Lagen und peripheren Bereichen können große Unterschiede entstehen.
Wir bereiten dir den aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital auf und machen ihn sofort einsehbar. So sparst du dir die Recherche im Geoportal und hast die amtliche Auskunft schnell zur Hand. Mit unserem Service erfährst du verlässlich, welcher Wert für dein Grundstück in Rommerskirchen gilt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Rommerskirchen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.